{"id":31450,"date":"2026-11-11T10:11:11","date_gmt":"2026-11-11T14:11:11","guid":{"rendered":"https:\/\/samantharadionline.com\/?p=31450"},"modified":"2026-11-11T10:11:12","modified_gmt":"2026-11-11T14:11:12","slug":"santo-domingo-este-concentra-el-34-de-las-obras-de-la-region-metropolitana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/2026\/11\/11\/santo-domingo-este-concentra-el-34-de-las-obras-de-la-region-metropolitana\/","title":{"rendered":"Santo Domingo Este concentra el 34% de las obras de la regi\u00f3n Metropolitana"},"content":{"rendered":"\n

El municipio registra la mayor cantidad de construcciones de la zona urbana metropolitana<\/strong><\/em><\/h2>\n\n\n\n
\"Avatar<\/figure>\n\n\n\n

Yadimir Crespo, Santo Domingo, RD\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Santo Domingo Este concentra el 34% de las 6,682 obras registradas en la zona urbana de la regi\u00f3n Metropolitana, la mayor proporci\u00f3n entre los municipios evaluados, de acuerdo a los datos m\u00e1s recientes del Registro de Oferta de Edificaciones (ROE) 2026-1, publicado por la Oficina Nacional de Estad\u00edsticas (ONE)<\/strong> en agosto de 2026.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSanto Domingo Este es el municipio que tiene m\u00e1s habitantes de toda la provincia de Santo Domingo y todo est\u00e1 pr\u00e1cticamente con un desorden a nivel general; a medida que te alejas del centro, pues se va desorganizando todo lo que es la trama urbana, la organizaci\u00f3n y no hablemos de nivel de planificaci\u00f3n\u201d, considera el arquitecto y urbanista Jordi Masalles sobre la realidad del municipio en el que se construye el City Center by Lady Lee,<\/strong> considerado como el mayor centro comercial de la Rep\u00fablica Dominicana y el Caribe.<\/p>\n\n\n\n

Los resultados del ROE 2026-1 muestran que ese municipio encabeza la cantidad de obras registradas, seguido de Santo Domingo Norte, con el 15.7%. Santo Domingo de Guzm\u00e1n corresponde al 13.4%, y Los Alcarrizos al 12.3%. Estos cuatro municipios concentran el 75.4% de las construcciones identificadas.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, el tambi\u00e9n llamado \u201cCosta del Faro\u201d<\/strong> no es el que concentra la mayor superficie edificada. Santo Domingo de Guzm\u00e1n tiene el 40.8% del \u00e1rea de construcci\u00f3n de las obras activas, frente al 29.1% de Santo Domingo Este y el 18.2% de Santo Domingo Norte. Estos tres municipios re\u00fanen el 88.1% del metraje registrado.<\/p>\n\n\n\n

A la concentraci\u00f3n territorial se suma otro dato: el 59.8 % corresponde a obras paralizadas, mientras que el 19.3 % estaba en ejecuci\u00f3n, seg\u00fan cifras suministradas por Peguero en un documento de Strategius.<\/p>\n\n\n\n

Las obras paralizadas predominan en la mayor\u00eda de los municipios de la Regi\u00f3n Metropolitana. Las mayores proporciones se registran en Boca Chica (73.5%),<\/strong> Los Alcarrizos (73.3%) y San Antonio de Guerra (71.6%). Tambi\u00e9n presentan una elevada incidencia de paralizaci\u00f3n Pedro Brand,<\/strong> con 66.4%; Santo Domingo Este, con 60.6%, Santo Domingo Norte, con 59.5%; y Santo Domingo Oeste, con 53.5%.<\/p>\n\n\n\n

\"Distribuci\u00f3n
Distribuci\u00f3n porcentual de obras por estado de la obra en la regi\u00f3n Metropolitana.ONE<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Santo Domingo de Guzm\u00e1n<\/strong> constituye la principal excepci\u00f3n, debido a que las obras en ejecuci\u00f3n representan el 47%, superando el 33.1% correspondiente a las obras paralizadas. <\/p>\n\n\n\n

\"Cantidad
Cantidad y porcentaje de obras por estado, seg\u00fan los municipios.ONE<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Mientras que por barrios, Los Frailes encabeza la cantidad de obras activas, con el 4.8%, seguido de Guerra Centro, Andr\u00e9s y Sabana Perdida.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s all\u00e1 de la cantidad de construcciones y de su distribuci\u00f3n territorial, Reynaldo Peguero cuestion\u00f3 los procedimientos mediante los cuales se aprueban y desarrollan los proyectos inmobiliarios en la capital.<\/p>\n\n\n\n

\u201cTodas esas aprobaciones, todas sin excepci\u00f3n, acontecen sin referencias de ordenamiento territorial\u201d, asegur\u00f3 el especialista en Planificaci\u00f3n Estrat\u00e9gica Territorial,<\/strong> haciendo hincapi\u00e9 en el caso del Distrito Nacional.<\/p>\n\n\n\n

Peguero considera adem\u00e1s que Santo Domingo de Guzm\u00e1n deber\u00eda contar con una delegaci\u00f3n municipal en cada circunscripci\u00f3n, con alrededor de 50 inspectores encargados de monitorear y dar seguimiento a las construcciones mediante una estructura georreferenciada que permita controlar el cumplimiento de los planes de ordenamiento territorial.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEntonces, no hacemos nada con tener grandes planes, con tener grandes ordenamientos te\u00f3ricos y a la hora de inspeccionar, supervisar, sancionar y someter a la gente a la obediencia de la ley, entonces aqu\u00ed nos manejamos sin el cuidado y sin el seguimiento de ese desarrollo urban\u00edstico\u201d, agrega Peguero.<\/p>\n\n\n\n

\"Edificio
Edificio en construcci\u00f3n en Santo Domingo.Jorge Mart\u00ednez \/ LD<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

La gobernanza ineficaz es un obst\u00e1culo para los proyectos de largo alcance, desde la perspectiva de Peguero, quien cuenta con m\u00e1s de dos d\u00e9cadas liderando los principales instrumentos de planificaci\u00f3n estrat\u00e9gica de desarrollo de las provincias de Santiago, Peravia, Espaillat, entre otras. El experto considera adem\u00e1s que los planes estrat\u00e9gicos deben ser pensados y ejecutados por y para todas las alcald\u00edas que conforman el Gran Santo Domingo.<\/p>\n\n\n\n

Coordinaci\u00f3n entre municipios, una tarea pendiente<\/h3>\n\n\n\n

La posibilidad de articular el planeamiento urbano entre ellas fue planteada directamente al viceministro de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Regional,<\/strong> Domingo Mat\u00edas, durante una entrevista en su despacho.<\/p>\n\n\n\n

Ante la pregunta de si existe actualmente alguna iniciativa de planeamiento urbano que integre a los gobiernos municipales de Santo Domingo, el funcionario respondi\u00f3 que no se ha logrado establecer ese mecanismo.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNosotros hemos hecho el esfuerzo de crear lo que se llaman oficinas de planeamiento urbano mancomunadas, pero no se ha podido y hay alcaldes que s\u00ed que est\u00e1n de acuerdo, pero no los de los grandes centros urbanos\u201d, explica el tambi\u00e9n soci\u00f3logo.<\/p>\n\n\n\n

Mat\u00edas se\u00f1al\u00f3 que las capacidades institucionales de los ayuntamientos son diferentes y puso como ejemplo la oficina de planeamiento urbano del Distrito Nacional, que describi\u00f3 como una estructura fuerte, en contraste con las posibilidades de municipios m\u00e1s peque\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

A su juicio, las mancomunidades pueden facilitar la planificaci\u00f3n urbana en localidades con menores capacidades t\u00e9cnicas y administrativas. Mat\u00edas indic\u00f3 que esta modalidad est\u00e1 contemplada en la Ley 176-07, del Distrito Nacional y los Municipios, que permite a los ayuntamientos asociarse para gestionar asuntos de inter\u00e9s com\u00fan.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLos ayuntamientos tienen un papel fundamental porque son las instituciones m\u00e1s cercanas a la gesti\u00f3n cotidiana del territorio\u201d, explica Mat\u00edas; \u201csin embargo, es necesario dotar a los gobiernos locales de oficinas de planificaci\u00f3n, personal t\u00e9cnico, cartograf\u00eda, informaci\u00f3n territorial, recursos y capacidad de fiscalizaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Desde el viceministerio que dirige, asegura, acompa\u00f1an a los gobiernos locales en la formulaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n de sus instrumentos de ordenamiento territorial.<\/p>\n\n\n\n

Actualizaci\u00f3n de ley<\/h3>\n\n\n\n

El viceministro tambi\u00e9n adelant\u00f3 que existe un calendario de trabajo para impulsar una nueva legislaci\u00f3n de planificaci\u00f3n urbana, ya que \u201cla Ley 62-32 data de 1963 y requiere una actualizaci\u00f3n frente a los desaf\u00edos actuales de nuestras ciudades\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cNo se trata nada m\u00e1s de actualizar la legislaci\u00f3n antigua, que es la ley 62-32, sino que el pa\u00eds pueda tener un instrumento moderno para gestionar la transformaci\u00f3n de la ciudad\u201d.<\/h2>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

\"DomingoDomingo Mat\u00edasViceministro de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Regional del Ministerio de Econom\u00eda, Planificaci\u00f3n y Desarrollo (MEPyD)<\/p>\n\n\n\n

Mat\u00edas agreg\u00f3 que la nueva Ley de Planificaci\u00f3n y Gesti\u00f3n Urbana se concibe como un complemento de la Ley 368-22 de Ordenamiento Territorial, no como su sustituci\u00f3n. Con ella, \u201cse busca fortalecer la gesti\u00f3n del suelo, regular la expansi\u00f3n urbana, incorporar instrumentos de renovaci\u00f3n y mejoramiento de barrios, establecer mecanismos de distribuci\u00f3n de cargas y beneficios y asegurar que los grandes proyectos consideren la capacidad de los servicios y las infraestructuras\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, contempla que se incluya en ella un r\u00e9gimen de consecuencias, adem\u00e1s de aspectos como la renovaci\u00f3n, la rehabilitaci\u00f3n de barrios y el fortalecimiento de las capacidades de los gobiernos locales que son los que gestionan el planeamiento urbano. <\/p>\n\n\n\n

\"Imagen
Imagen a\u00e9rea del Gran Santo Domingo.Jos\u00e9 Maldonado\/ LD<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u201cEntonces, esa ley nosotros vamos a lanzar pr\u00f3ximamente una consulta ciudadana para la discusi\u00f3n. Est\u00e1 el anteproyecto hecho, elaborado, dise\u00f1ado; se hicieron muchos estudios con apoyo del Banco Interamericano y ahora nosotros lo asumimos y lo estamos llevando directamente\u201d, relat\u00f3 Mat\u00edas, quien espera que el anteproyecto est\u00e9 listo para su presentaci\u00f3n ante el Congreso Nacional a m\u00e1s tardar febrero de 2027.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, el viceministro de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Regional del Ministerio de la Presidencia<\/strong> tambi\u00e9n anunci\u00f3 que ese ente que coordina pronto emitir\u00e1 una licitaci\u00f3n para el dise\u00f1o de un plan asociativo de ordenamiento territorial del \u00e1rea metropolitana.<\/p>\n\n\n\n

Se trata de un instrumento de planificaci\u00f3n y gesti\u00f3n conjunta dise\u00f1ado para regular y ordenar el crecimiento urbano de manera sostenible en territorios de escala metropolitana, donde los gobiernos locales van a mantener su autonom\u00eda, pero abarcando \u00e1reas de coordinaci\u00f3n en conjunto.<\/p>\n\n\n\n

\u201cYa las licitaciones algunas est\u00e1n en marcha y otras van a empezar pr\u00f3ximamente, as\u00ed que es una buena noticia para la poblaci\u00f3n del \u00e1rea metropolitana\u201d, asegur\u00f3 antes de agregar que el proyecto tambi\u00e9n abarca Santiago. <\/p>\n\n\n\n

\"El
El Gran Santo Domingo ha crecido de forma vertical en los \u00faltimos a\u00f1os.Jos\u00e9 Maldonado\/ LD<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El municipio registra la mayor cantidad de construcciones de la zona urbana metropolitana Yadimir Crespo,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":31451,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-31450","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nacionales"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31450","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31450"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31450\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31452,"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31450\/revisions\/31452"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31451"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31450"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31450"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31450"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}