{"id":18061,"date":"2025-08-08T10:27:37","date_gmt":"2025-08-08T14:27:37","guid":{"rendered":"https:\/\/samantharadionline.com\/?p=18061"},"modified":"2025-08-08T10:27:37","modified_gmt":"2025-08-08T14:27:37","slug":"lo-interno-de-las-viviendas-alquiladas-son-obligaciones-de-los-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/2025\/08\/08\/lo-interno-de-las-viviendas-alquiladas-son-obligaciones-de-los-inquilinos\/","title":{"rendered":"Lo interno de las viviendas alquiladas son obligaciones de los inquilinos"},"content":{"rendered":"\n

A la hora de hacer un anuncio de oferta p\u00fablica de alquiler, la publicidad no podr\u00e1 contener condiciones o limitaciones discriminatorias<\/em><\/p>\n\n\n\n

\"Avatar<\/figure>\n\n\n\n

\u00a0<\/em>Yudelka Dom\u00ednguez, Santo Domingo, RD.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aunque laley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios<\/strong>, aprobada por el Congreso Nacional, estipula que las reparaciones de mantenimiento necesarias del inmueble son propiedad del due\u00f1o y no deben afectar el precio acordado en el contrato, los inquilinos realizar\u00e1n por su propia cuenta los arreglos que se originen por da\u00f1os causados mediante el uso o disfrute de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed lo estipula el art\u00edculo 24 <\/strong>de la pieza legislativa, que se\u00f1ala, adem\u00e1s, que quien alquila no deber\u00e1 realizar modificaciones que alteren la distribuci\u00f3n del inmueble, sin autorizaci\u00f3n del propietario o arrendador.<\/p>\n\n\n\n

La ley tambi\u00e9n indica que a la hora de mudarse, el inquilino deber\u00e1 devolver el inmueble en las mismas condiciones que fue entregado y recibido.<\/p>\n\n\n\n

Cuando la persona decida mudarse en la propiedad, el due\u00f1o exigir\u00e1, como dep\u00f3sito, un monto no mayor de dos meses del precio del alquiler. Esta garant\u00eda podr\u00e1 ser depositada en una entidad bancaria y luego de terminado el contrato, el inquilino lo devolver\u00e1 o autorizar\u00e1 a la persona a retirarlo.<\/p>\n\n\n\n

De igual forma, la ley se\u00f1ala que el reajuste del precio de alquiler del inmueble estar\u00e1 sujeto al acuerdo entre las partes.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn el caso de que el inmueble est\u00e9 destinado a vivienda y el reajuste no se haya acordado expresamente, este no podr\u00e1 exceder del diez por ciento (10 %) del monto de la renta\u201d, dice la ley.<\/p>\n\n\n\n

Aunque ambas partes acuerden el tiempo de duraci\u00f3n del contrato, en el caso de viviendas o apartamentos, el tiempo que durar\u00e1 el arrendamiento ser\u00e1 de al menos un a\u00f1o y en caso de inmuebles destinados a comercio o actividad sin fines de lucro, de dos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

La ley se\u00f1ala que este plazo se estipular\u00e1 en el contrato y se prorrogar\u00e1 de forma autom\u00e1tica \u201ccuando las partes no hayan manifestado su voluntad de no renovarlo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Lea tambi\u00e9n<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un contrato de alquiler se dar\u00e1 por terminado bajo varias condiciones: cuando as\u00ed lo estipulen las partes, por la llegada del t\u00e9rmino convenido, previa denuncia de una de las partes; por la p\u00e9rdida del inmueble alquilado por caso fortuito o causa de fuerza mayor que destruya o haga inhabitable el inmueble; por el incumplimiento de pago y dem\u00e1s obligaciones derivadas del contrato de alquiler y cuando el bien alquilado se utilice para un uso il\u00edcito.<\/p>\n\n\n\n

Esta regulaci\u00f3n se\u00f1ala que si una persona fallece mientras est\u00e9 vigente el contrato de alquiler sus familiares m\u00e1s cercanos como c\u00f3nyuges, hijos, podr\u00e1n ocuparlo, \u201csiempre que se garantice al propietario el pago del precio del alquiler\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSi en un plazo de treinta d\u00edas, a partir del fallecimiento del inquilino, ninguna de las personas enumeradas en el presente art\u00edculo, manifieste por escrito su inter\u00e9s de subrogarse o asumir la responsabilidad hasta la llegada del t\u00e9rmino, el contrato quedar\u00e1 rescindido de pleno derecho y el propietario podr\u00e1 tomar posesi\u00f3n del inmueble sin ninguna formalidad. Los muebles y pertenencias del inquilino ser\u00e1n inventariados en presencia del juez de paz, quien autorizar\u00e1 su dep\u00f3sito donde corresponda. Las mismas condiciones del contrato prevalecen para el subrogado\u201d, estipula el \u00fanico p\u00e1rrafo del art\u00edculo 11.<\/p>\n\n\n\n

Si una persona abandona el inmueble y existe el riesgo de ser saqueado u ocupado por terceros, con la presencia de un notario p\u00fablico, y un acta aut\u00e9ntica con tres testigos, el propietario del inmueble podr\u00e1 tomar posesi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

A la hora de hacer un anuncio de oferta p\u00fablica de alquiler, la publicidad no podr\u00e1 contener condiciones o limitaciones discriminatorias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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