{"id":16992,"date":"2025-06-25T19:05:26","date_gmt":"2025-06-25T23:05:26","guid":{"rendered":"https:\/\/samantharadionline.com\/?p=16992"},"modified":"2025-06-25T19:05:27","modified_gmt":"2025-06-25T23:05:27","slug":"propietarios-y-alguaciles-podrian-ir-a-la-carcel-por-desalojo-no-autorizado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/2025\/06\/25\/propietarios-y-alguaciles-podrian-ir-a-la-carcel-por-desalojo-no-autorizado\/","title":{"rendered":"Propietarios y alguaciles podr\u00edan ir a la c\u00e1rcel por desalojo no autorizado"},"content":{"rendered":"\n

El alguacil que incumpla el debido proceso al momento de ejecutar una sentencia judicial de desalojo, vulnerando los ajuares del inquilino, recibir\u00eda una sanci\u00f3n<\/em><\/p>\n\n\n\n

\"Avatar<\/figure>\n\n\n\n

\u00a0<\/em>\u00c1ngel Valdez, Santo Domingo, RD<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La C\u00e1mara de Diputados <\/strong>aprob\u00f3 este mi\u00e9rcoles, en primera lectura, el proyecto de ley<\/strong> que establecer\u00eda un nuevo r\u00e9gimen para regular el alquiler de inmuebles en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Esta iniciativa delimitar\u00e1 las relaciones, condiciones y obligaciones jur\u00eddicas que se originen entre el propietario e inquilino, al realizar un contrato de arrendamiento sobre una edificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, esta pieza, que derogar\u00eda leyes vigentes, aplicar\u00eda tambi\u00e9n un nuevo marco de penalidades, en el cual ser\u00edan sancionados los arrendadores, alguaciles y abogados.<\/p>\n\n\n\n

Las figuras antes mencionadas podr\u00edan recibir una pena que oscilar\u00eda entre tres y cinco a\u00f1os una multa de por ejecutar un desalojo no autorizado<\/strong>. La comisi\u00f3n de este hecho dispone, por igual, un castigo de 10 o 20 salarios m\u00ednimos del sector p\u00fablico<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el alguacil que incumpla el debido proceso al momento de ejecutar una sentencia judicial de<\/strong> desalojo<\/strong>, vulnerando los ajuares <\/strong>del inquilino, recibir\u00eda una sanci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u201cUna pena disciplinaria de un a\u00f1o de suspensi\u00f3n o multa de cinco a 30 salarios m\u00ednimos del sector p\u00fablico, o ambas penas a la vez, seg\u00fan la gravedad de la infracci\u00f3n<\/strong>\u201d, indica el documento legislativo.<\/p>\n\n\n\n

El juzgado de paz <\/strong>ser\u00e1 el encargado de, previo a conocer de las demandas que surjan de la violaci\u00f3n del contrato de alquiler de viviendas<\/strong>, celebrar un proceso preliminar con las dos partes involucradas para la conciliaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Obligaciones del propietario<\/h3>\n\n\n\n

Por otro lado, el inquilino tambi\u00e9n deber\u00e1 realizar las reparaciones de mantenimiento necesarias, a fin de conservar el inmueble en buen estado<\/strong> para el uso que ha sido acordado.<\/p>\n\n\n\n

El desarrollo de este procedimiento \u201cno le otorgar\u00e1 el derecho\u201d de elevar la renta <\/strong>durante el periodo en curso de la vigencia del contrato.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de que el arrendatario necesite desocupar el inmueble debido al remozamiento<\/strong>, quedar\u00e1 suspendido el pago por motivos de renta.<\/p>\n\n\n\n

\u201cUna vez el propietario o arrendador concluya las reparaciones, pondr\u00e1 nuevamente el inmueble a disposici\u00f3n del inquilino<\/strong>, quien reanudar\u00e1 su obligaci\u00f3n de pago del alquiler <\/strong>y prorrogar\u00e1 el t\u00e9rmino del contrato por el mismo tiempo que duraron las reparaciones\u201d, versa el proyecto.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, los da\u00f1os y deterioros causados a la infraestructura por la falta del \u201cinquilino, las personas que habitan junto a \u00e9l o los que le visitan, estar\u00e1n a su propio cargo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Dep\u00f3sito de garant\u00eda<\/h3>\n\n\n\n

El due\u00f1o de la propiedad podr\u00e1 exigir al cliente el dep\u00f3sito de un monto no mayor de dos meses al precio de la renta.<\/p>\n\n\n\n

La cifra econ\u00f3mica acordada como garant\u00eda, acompa\u00f1ada de una copia del contrato de alquiler, ser\u00e1 depositada en una entidad bancaria. El usuario podr\u00e1 retirarlo, luego de entregar en correcto estado la estructura habitacional o comercial, seg\u00fan corresponda el caso.<\/p>\n\n\n\n

Estudio de los legisladores<\/h3>\n\n\n\n

Los diputados aprobaron este proyecto de ley en primera discusi\u00f3n. Pero, a\u00fan falta ser conocida en una segunda discusi\u00f3n y repetir el mismo procedimiento legislativo en el Senado para que el Poder Ejecutivo pueda promulgar la ley.<\/p>\n\n\n\n

El presidente de la C\u00e1mara de Diputados, Alfredo Pacheco, inform\u00f3 que la sociedad ser\u00e1 convocada en los pr\u00f3ximos d\u00edas a vistas p\u00fablicas para alcanzar un consenso. Con este marco legislativo quedar\u00edan derogadas las siguientes leyes:<\/p>\n\n\n\n

Derogaciones 4314, del 22 de octubre de 1955, que regula la prestaci\u00f3n, aplicaci\u00f3n y devoluci\u00f3n de los valores exigidos en dep\u00f3sitos <\/strong>por los due\u00f1os de casas a sus inquilinos. 17-88, del 05 de febrero de 1988, que modifica varios art\u00edculos de la Ley 4314.<\/p>\n\n\n\n

El decreto 4807, del 16 de mayo de 1959, sobre Control de Alquileres de Casas y Desahucios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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