{"id":13483,"date":"2025-03-06T13:34:37","date_gmt":"2025-03-06T12:34:37","guid":{"rendered":"https:\/\/samantharadionline.com\/?p=13483"},"modified":"2025-03-06T13:34:37","modified_gmt":"2025-03-06T12:34:37","slug":"los-alquileres-y-ventas-de-inmuebles-aumentan-este-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/2025\/03\/06\/los-alquileres-y-ventas-de-inmuebles-aumentan-este-ano\/","title":{"rendered":"Los alquileres y ventas de inmuebles aumentan este a\u00f1o"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-medium-font-size\"><em>Plataforma en l\u00ednea Corotos, confirma el aumento de precios de alquiler y ventas de viviendas en el pa\u00eds, entre otros detalles importantes, como la preferencia de \u201cPenthouses\u201d y de casas residenciales unifamiliares<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/listindiario.com\/files\/image_60_60\/uploads\/2023\/05\/16\/64637bb503407.jpeg\" alt=\"Avatar del C\u00e1ndida Acosta\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><em>\u00a0<\/em>C\u00e1ndida Acosta, <strong>Santo Domingo, RD<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El auge del turismo residencial, el comportamiento del mercado tras la pandemia y de los intereses bancarios, se muestran como los factores de mayor impacto en la tendencia al alza de los precios de alquileres y ventas de viviendas, apartamentos, y terrenos en Rep\u00fablica Dominicana, en cuya preferencia predomina una alta demanda de \u201cpenthouses\u201d y propiedades exclusivas (viviendas unifamiliares), de acuerdo a un estudio de la plataforma en l\u00ednea Corotos.<\/p>\n\n\n\n<p>En el pa\u00eds, los precios de los inmuebles de alquiler y para compra han alcanzado un crecimiento exorbitante, espec\u00edficamente en zonas metropolitanas de la ciudad Capital y provincias grandes y tur\u00edsticas, seg\u00fan fue publicado en un reportaje de este medio, que motivaron a la empresa Corotos enviar su Reporte Inmobiliario 2024, en el cual se confirma los altos precios de zonas residenciales como Piantini y Naco.<\/p>\n\n\n\n<p>Para alquilar un apartamento en 2018 hab\u00eda que disponer de RD$18,584 en promedio, pero baj\u00f3 un -7.8% en 2019, hasta RD$17,129. Ese mismo apartamento fue aumentando de RD$17,613 en 2018, a RD$17 181, el a\u00f1o siguiente, para dispararse a RD$25,632 en 2020, RD$46,062 en 2021, RD$91,860 en 2022, RD$61,353 en 2023 y RD$60,862 en 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>El aumento de precios m\u00e1s fuerte se ha sentido en el alquiler y ventas de casas individuales que, en el caso de un alquiler de RD$25,632 mensuales en 2018 ya en 2024 hab\u00eda que pagar por esa misma casa en alquiler RD$60,862, un poco menos que los RD$91,860 de 2022 y de los RD$63,353 que hab\u00eda subido en 2023, por efecto de la pandemia y de la inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>En el reporte, elaborado con datos de 2018 al 2024, se indica que en el 2018 la tendencia creciente de precios de alquiler y viviendas, comportamiento se acentu\u00f3 en 2021, por la expansi\u00f3n en la zona Norte y Suroeste, el crecimiento de proyectos tur\u00edsticos, la expansi\u00f3n urbana y el crecimiento econ\u00f3mico del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, precisa que, mientras en el per\u00edodo 2019 y 2022 se registr\u00f3 un alza acumulada de 434.8%, sea por mayor demanda o por revalorizaci\u00f3n de los inmuebles, los precios de los alquileres de casas cayeron en 2023-2024, por \u201cposible reducci\u00f3n de demanda o estabilizaci\u00f3n tras el alza acelerada en 2022\u201d.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\" id=\"m70455-70454-70456\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/listindiario.com\/files\/composite_image\/uploads\/2025\/03\/05\/67c8c5c722c4b.jpeg\" alt=\"Gr\u00e1fico del reporte de Corotos.\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Gr\u00e1fico del reporte de Corotos.Externa<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>En el caso de los alquileres de habitaciones y casas compartidas que son demandados por j\u00f3venes y personas que se movilizan con frecuencia, los precios han subido 65.1%. De RD$8,01 en 2020 subieron gradualmente hasta RD$11,556 en 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Corotos elabora el reporte a partir de la informaci\u00f3n de los usuarios. Es una plataforma en l\u00ednea por la cual se realiza un comercio activo. Muestra tambi\u00e9n un gran dinamismo en las ofertas de oficinas y locales comerciales. El an\u00e1lisis abarca el porcentaje y cantidad de anuncios por regi\u00f3n y provincia, presentando un conjunto de datos de 17.94% en la regi\u00f3n Norte, 81.39% en la regi\u00f3n Sureste y el restante 0.67% correspondiente a la regi\u00f3n Suroeste.<\/p>\n\n\n\n<p>A partir de 2020, el reporte se\u00f1ala un constante incremento en los precios de alquiler y de ventas en diversas regiones de Rep\u00fablica Dominicana, comportamiento que infiere puede atribuirse a aumento de demanda tras la pandemia, cambios en las nuevas construcciones, con apartamentos m\u00e1s peque\u00f1os que han permitido a m\u00e1s personas establecerse en zonas c\u00e9ntricas.<\/p>\n\n\n\n<p>Los alquileres de locales comerciales subieron de RD$32,492 en el 2020 a RD$73,385 en 2024. Los penthouse pasaron de RD$75,101 a RD$96,795 de 2020 a 2024, igual con una reducci\u00f3n leve respecto a 2023 en ambos casos.<\/p>\n\n\n\n<p>Un penthouse es un apartamento o piso de lujo, generalmente con terraza, situado en la \u00faltima planta de un edificio. Los precios de los apartamentos de lujo se dispararon un 119.9% en 2020, respecto a 2019, per\u00edodo en el que comenz\u00f3 un \u201cfuerte demanda de propiedades Premium por parte de inversores extranjeros y compradores locales de alto poder adquisitivo\u201d dice Corotos.<\/p>\n\n\n\n<p>Las ventas y alquileres vacacionales en zonas tur\u00edsticas como Punta cana y Puerto Plata crecieron, impulsando la demanda de apartamentos y casas en esos lugares.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sepa m\u00e1s<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Precios<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ventas en alza<\/h3>\n\n\n\n<p>Los precios de venta de apartamentos, casas, oficinas y locales comerciales y penthouses han ido el alza. Un apartamento que se vend\u00eda en RD$3.3 millones en 2018 ya en 2024 val\u00eda casi RD$9.5 millones. Lo mismo en una casa de RD$8.6 millones que pas\u00f3 a costar RD$13.7 millones, una oficina o local aument\u00f3 de RD$5.7 millones a RD$13.4 millones y un penthouse subi\u00f3 de RD$8.6 millones a RD$20.7 millones entre 2018 y el 2020.<\/p>\n\n\n\n<p>Los apartamentos alcanzaron un aumento sostenido por la demanda en zonas urbanas, la inversi\u00f3n extranjera en desarrollo residenciales, la inflaci\u00f3n por el impacto de precios de los materiales de construcci\u00f3n y la urbanizaci\u00f3n acelerada en Santo Domingo y Punta Cana.<\/p>\n\n\n\n<p>Los precios de las casas subieron 141.5% entre 2018 y 2024, las oficinas y locales un 132.2%y los penthouse un 162.8%.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En Santo Domingo, el costo del alquiler se ha disparado en ciertos sectores clave, como Piantini y Naco para residencias de lujo. Reporte Inmobiliario 2024<\/h2>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Reporte Inmobiliario 2024, de Corotos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Plataforma en l\u00ednea Corotos, confirma el aumento de precios de alquiler y ventas de viviendas<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13484,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-13483","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economica"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13483","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13483"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13483\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13485,"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13483\/revisions\/13485"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13484"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13483"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}