{"id":10031,"date":"2024-11-05T12:47:45","date_gmt":"2024-11-05T11:47:45","guid":{"rendered":"https:\/\/samantharadionline.com\/?p=10031"},"modified":"2024-11-05T12:47:46","modified_gmt":"2024-11-05T11:47:46","slug":"un-punto-menos-en-tasa-de-interes-menos-la-hipotecaria-y-personal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/samantharadionline.com\/index.php\/2024\/11\/05\/un-punto-menos-en-tasa-de-interes-menos-la-hipotecaria-y-personal\/","title":{"rendered":"Un punto menos en tasa de inter\u00e9s, menos la hipotecaria y personal"},"content":{"rendered":"\n

El financiamiento de viviendas y edificaciones con altos intereses no solo afecta la adquisici\u00f3n por parte de las familias, sino tambi\u00e9n el desarrollo de nuevos proyectos<\/em><\/p>\n\n\n\n

\"Avatar\u00a0<\/em>C\u00e1ndida Acosta, Santo Domingo, RD<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Las tasas de inter\u00e9s han comenzado a ceder en al menos un punto para los sectores del comercio entre septiembre y octubre de este a\u00f1o, pero el comportamiento no se refleja en los pr\u00e9stamos al consumo o servicios personales, ni en los hipotecarios, sino que en estos sectores ha subido casi un punto.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan datos del Banco Central, en septiembre las tasas para el comercio eran de 14.22%, consumo y personales de 20.76%, y para los financiamientos hipotecarios de 12.85%.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, al 31 de octubre pasado el comercio logr\u00f3 negociaciones m\u00e1s baratas con tasas de 13.10% y el consumo de 21.37%. Para las hipotecas fue de 13.45%.<\/p>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n pudiera afectar la compra de viviendas, pero tambi\u00e9n al sector construcci\u00f3n, el cual resulta muy sensible al comportamiento de los intereses por concepto de financiamientos. La construcci\u00f3n, representa el 15% del producto interno bruto (PIB) y cualquier movimiento alcista en los financiamientos afecta el desarrollo de proyectos. De acuerdo a expertos, al estimar los datos del \u00cdndice de Actividad Econ\u00f3mica (IMAE) de septiembre-octubre, se revela que el crecimiento del sector de la construcci\u00f3n descendi\u00f3 dr\u00e1sticamente, al bajar de un 6.9% en agosto a casi 0% en septiembre. Otros entienden que los anuncios de una nueva reforma fiscal han detenido algunos proyectos, lo que junto a las altas tasas y la reducci\u00f3n de la mano de obra haitiana tambi\u00e9n estar\u00eda impactando a ese sector.<\/p>\n\n\n\n

La compra viviendas en el pa\u00eds y la construcci\u00f3n privada estuvo muy activa tras la pandemia, luego de que muchos dominicanos residentes en el exterior decidieran hacer inversiones aqu\u00ed con fines de tener una casa de vacaciones, para renta, o para residencia definitiva, pero tambi\u00e9n ese comportamiento ha ido cediendo luego de que en Estados Unidos se desalentara el empleo, adem\u00e1s de los altos costos de los materiales de construcci\u00f3n, baja mano de obra extranjera, y menor poder adquisitivo en la familia para esas adquisiciones.<\/p>\n\n\n\n

Con relaci\u00f3n al 2021 y 2022 las tasas de inter\u00e9s hipotecarias se mantienen pr\u00e1cticamente igual y el promedio ponderado era de 9.14%, pero en 2020 eran m\u00e1s bajas, de 10.89%.<\/p>\n\n\n\n

En 2019, los pr\u00e9stamos hipotecarios y o desarrollo cerraron en 12.31%.<\/p>\n\n\n\n

Al 31 de octubre<\/h3>\n\n\n\n

Los usuarios negociaron financiamientos con un inter\u00e9s de 13.45% y a tasas preferenciales de 11.95% y un promedio de 10.61%.<\/p>\n\n\n\n

Sepa m\u00e1s<\/h3>\n\n\n\n

Referencial<\/h3>\n\n\n\n

Las de referencia del sector financiero es la Tasa de Pol\u00edtica Monetaria del Banco Central (TPM) y en octubre 2024 baj\u00f3 25 puntos, de 6.50% a 6.25% anual.<\/p>\n\n\n\n

Espacio<\/h3>\n\n\n\n

El impacto de la TPM en las dem\u00e1s tasas requiere de un espacio de transmisi\u00f3n que puede llegar hasta de tres meses.<\/p>\n\n\n\n

Comportamiento<\/h3>\n\n\n\n

La TPM ha ido bajando de 7.50% en 2023, a 7.25%, 7% en agosto 2024, 6.750, 6.50% y ahora 6.25%.<\/p>\n\n\n\n

\n

En el a\u00f1o 2021, los financiamientos hipotecarios estaban en 9.14%.<\/h2>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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